청약 규정이 완화되어 주택소유자는 청약을 신청할 수 있고, 다주택자는 우선순위 없이 청약을 신청할 수 있습니다. 그럼 왜 청약에 관심을 가져야 하는지, 단독주택이나 다세대 주택이 청약을 신청할 때 고려해야 할 사항은 무엇인지, 그리고 그동안 변경된 청약을 신청하는 방법은 무엇인지 알아보도록 하겠습니다.
구독에 관심을 가져야 하는 이유(정치공학적 해석)
부동산 시장이 오랫동안 하락세를 보이면서 정부는 병들었다. 지방자치단체는 각종 세금이 부과되지 않아 정책을 지속할 수 없는 데다 지방세의 70% 가까이를 차지하는 노동등록세가 폐지돼 어려움을 호소하고 있다. 그러나 건설업계는 정부의 뜻과는 달리 수백억 원의 과징금을 내면서도 주택건설을 중단하고 있다.
부동산 시장이 어려워지고 신규 주택 건설이 마비되면 안정적인 금리로 몇 년 안에 또 다른 호황이 올 것입니다. 반복되는 역사입니다. 그래서 정부는 건설사의 위기를 방관할 수 없다. 그뿐 아니라 건설회사가 무너지면 많은 관련회사도 무너진다. 내수가 부족한 우리나라는 서류, 장판, 가구, 가전, 잡내구재, 중개, 인테리어, 이삿짐 회사가 도산하면서 국가 경제가 돌이킬 수 없는 타격을 입을 것이다. 그래서 정부에게 부동산은 살릴 수밖에 없는 시장이다.
이 때문에 규제가 더욱 완화되고 있다. 즉, 기다리면 부동산 구매에 더 좋은 환경이 생길 것입니다. 그러나 정부가 부동산 시장 급등을 목표로 하지 않는 상황에서 어느 정도 회복이 확인되면 규제 완화가 멈추고 가격은 점차 상승할 것이다. 따라서 결론은 부동산을 사기에 가장 좋은 시기는 부동산이 반등했다고 생각할 때라는 것입니다.
또한 최소 2~3년 후에 청약이 시작되기 때문에 부동산 가격이 본격적으로 오르는 시기에 입주하게 될 가능성이 높습니다. 이 경우 전세가도 오르기 때문에 자금 부담도 줄어든다. 현재 1주택 소유자가 매도권을 획득하더라도 매도 의무가 없기 때문에 하락세 말에 청약을 획득하는 것이 매우 유익한 투자 방법으로 보입니다. 시기가 맞아도 2016년 분양처럼 입주 당시 분양가가 분양가보다 높을 수 있습니다. 그런 이유로 우리는 구독에 관심을 가져야 하며, 다음과 같은 생각으로 판단해 주셨으면 합니다.
기다리면 더 좋은 기회가 온다. 하지만 그러면 기회가 지나갈 수 있습니다.
다주택자, 1인 가구 가입 시 유의사항
강남·서초·용산을 제외한 서울 전역이 비규제지역으로 지정돼 있어 많은 규제가 풀린 것을 알 수 있다. 특히 3월 8일 개최가 예상되는 둔촌주공의 물량(무순위 청약)에 많은 관심이 쏠린다. 다음은 주택 소유자가 규제되지 않은 지역에서 구독을 신청할 때 고려해야 할 몇 가지 사항입니다.
- 기존 아파트를 팔아야 할 의무가 없습니다. – 하지만 청약 신청 시 “주택 처분 서약서”란에 체크해 주십시오.
- 거주 요건 없음.
- 재판매권은 1년간 유효합니다.
- 중도금 대출 가능(보증 한도 없음)
- 무순위 구독은 구독 통장이 필요하지 않습니다.
- 리셉션은 09:00~17:30에만 운영됩니다.
- 우선권이 없는 구독의 경우 1세대 회원이라면 누구나 구독을 신청할 수 있습니다. (2인 가구마다 신청)
- 2주택까지는 종합재산세(종합재산세)가 부과되지 않습니다.
가산점이 다르기 때문에 신청 시 반드시 입주 가능여부를 확인하셔야 합니다. 어차피 처분 의무는 없다는 점을 친절히 알려드립니다. 따라서 위의 진술을 읽지 않고 상식적인 약속을 하지 않도록 주의하십시오.
부동산 신청 방법
다음으로 신청 방법에 대해 설명합니다. 먼저 “청약하우스”를 검색하여 한국부동산청 청약하우스 홈페이지로 이동합니다. 가입 후 APT로 이동하여 가입 신청을 할 수 있습니다. 여러 가구를 가진 사람이라면 비우선 가입을 노릴 만하고, 개인이라면 1순위 가입을 노릴 수 있다. 여기를 클릭하시면 홈페이지의 안내에 따라 진행하시면 되니 별 어려움은 없을 것입니다. 원하시는 좋은 아파트 청약 당첨 되시길 바랍니다.
둔촌주공 리멤버 구독 무순위 (줍줍)
둔촌주공 리멤버 구독 무순위 (줍줍)
둔촌주공아파트는 이달 말 또는 다음달 초 무순위(줍줍) 청약을 받습니다. 단군 이후 최대라 불리는 올림픽공원 포레오는 언제부터 미분양 걱정을 했을까.
bdo105.tistory.com
비겁한 돈 읽기 (저자: 황현희) (with 옥동자)
비겁한 돈 읽기 (저자: 황현희) (with 옥동자)
개그맨 출신 황현희가 쓴 비겁한 돈이라는 책을 읽고 느낀 점을 기록한다. 모두가 알고 있다고 해도 누구나 실천할 수 있는 것은 아닙니다. 어려운 것도 연습으로 증명한 사람이다.
bdo105.tistory.com