현대 GBC는 내년에 건설을 시작할 예정입니다.
현대 모터 그룹의 Lee Kang -nam -Gu, Samheong -Dong에 글로벌 비즈니스 단지를 건설하려는 계획은 1 건의 건물 (높이 568m)에서 3 개의 건물 (242m)으로 변경되었습니다. 그것은 54 개의 근로/숙박 시설/영업/문화 시설 및 전망대로 사용될 것입니다. 현대는이 세 건물 중 하나를 판매하거나 임대하는 것을 고려하고 있습니다. 바닥과 자산을 통한 빠르게 등반 된 건축 비용과 투자 부담을 줄이면서 바보와 재정적 성실을 모두 취하는 것 같습니다.
현대 모터 GBC 프로젝트 운영자 인 Hyundai Motor Group은 개발 계획 변경에 대한 제안을 받았습니다. 2014 년 현대 자동차 그룹은 Sameong -Dong에서 Kepco 사이트를 구매하고 건물을 설립 할 것이라고 발표했습니다. 그 이후로 현대 모터 그룹은 2020 년 5 월에 105 층을 건설하기 위해 건설을 시작했지만 급격한 건설 비용과 글로벌 관리 상황으로 인해 기존 마천루를 검토하기로 결정했습니다. 현대 자동차 그룹은 작년 2 월 개발 계획을 변경하기 위해 변경 제안을 발표했습니다. 기존의 105 층과 1 개의 건물은 2 층과 4 층보다 4 층에 건축됩니다.
그러나 나는 라이센스 Dangge에서 서울과 현대 자동차 그룹에 대해 다른 생각을 가졌다. 105 번째 평면도는 예비 협상 시스템을 사용하여 감소율과 대중의 기부금을 늘려 결정 했으므로 현재와 같이 층 수를 낮추기 위해 다시 협상해야합니다. 현대 모터 그룹은 디자인이 대중의 기여없이 변경 될 것이라고 말했다. 서울의 위치는 매우 어려웠습니다. 결국, 현대 모터 그룹은 작년 7 월에 개발 계획의 내용을 보충하기 위해 변화를 철회했습니다. 이번에는 54 층과 낮은 층에 2 개의 건물을 만들기위한 개발 계획을 변경하기위한 제안을 받았습니다.
현대 모터 그룹이 서울의 의견에 따라 바닥의 수를 줄이는 설계 변경을했을 때, 양양 측의 측면은 대중의 기여를 협상하는 과정을 취할 것으로 예상됩니다. 11 년 동안 삼성 -dong 부지에서 지연되는 GBC 프로젝트 킬른의 속도를 높일 수 있는지 여부는 주목을 끌고 있습니다. 서울 메트로폴리탄 정부가 개발 계획을 변경함에 따라, 사전 협상을 통해 계획된 고급 랜드 마크 및 배치 계획과 같은 전반적인 변화가 있으므로 조례 및 지침에 따라 협상 및 조정을 통해 협상을 협상 할 계획입니다.
현대 모터 그룹의 기부금 지불 (공공 기부)은 가격 상승으로 인해 약 2.1 조인 것으로 추정됩니다. 핵심은 대중 기부금에 대한 계약이 좋을지 여부입니다. 원래 현대 모터 그룹은이 지역까지의 대가로 약 1.7 조 기부금을 지불하기로 결정했습니다. 그러나 토지 금액과 가격도 상승 할 것입니다. 가격이 상승하더라도 토지 가격과 가격은 상승 할 것으로 예상되며, 105 층 랜드 마크의 전제로 서울이 감소한 것은 230 억 원이 될 수 있습니다. 그러나 서울 대 현대 자동차가 대면하고 협상하기로 결정한 것이 중요합니다.
2020 년에 건설이 시작되었지만 발전없이 파기의 초기 단계에 있습니다. 올해 공공 기부 협상이 끝나고 지구 단위 계획이 변경되면 현대 GBC는 2029 년 초에 완료 될 예정입니다. 또한 국제 교환 단지 개발을 개발하여 Jamsil로 이어질 수 있다고 생각합니다. 설계 변경 허가 후에는 내년에 변경됩니다. 작년 3 월, 현대 모터 그룹은 GBC 개발이 본격적으로 이루어지면 2026 년까지 4.6 조 및 9,200 명의 신입 사원을 투자 할 수있을 것이라고 말했다. 2030 년대 초 건설이 완료되면 투자는 약 19.5 조 및 고용 창출 효과가 약 560 만 명에이를 것으로 예상된다. 따라서 현대 모터의 GBC 설계 계획을 바꾸는 결정적인 이유는 그것이 바보 같은 것 이상으로 인한 것 같습니다. 2016 년에 2 조의원으로 추정 된 105 스토리 GBC 건설 비용은 작년 기준으로 5 조를 초과 할 것으로 예상됩니다. 건설 산업에서는 49 층이 60 층으로 모금되면 건설 비용은 25%이상이 소요될 것으로 예상됩니다. 이는 방법의 설계와 방법이 입력중인 재료에서 완전히 변경되기 때문입니다. 현대 모터 그룹은 고급 타워를 50 개의 스토리 건물에 분배하여 고성 기술에 중점을 둘 것이라고 발표했습니다. 현대 모터 GBC에 건설 될 54 층에있는 3 개의 건물 중 하나를 공동으로 개발하거나 일부 주식을 판매하고 소유하는 방법을 적극적으로 고려하고 있습니다. 이를 통해 건설 비용으로 서울에게 지불 할 기부금을 보충 할 것입니다. 하나의 건물도 전혀 고안되고 있습니다. 원래 원래 두 건물에 있던 계획이 3 개의 건물로 변경되어 하나의 건물이 현대 자동차 사업보다는 혜택을 창출하는 데 사용되었습니다. 현대 모터 그룹이 2014 년 10.55 조로 구매 한 GBC는 20 조 원을 초과하는 것으로 추정됩니다.
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